Dermed kunne formannskapet i dag (tirsdag 2. desember) enstemmig vedta at eieren av Sødahlhuset likevel ikke behøver å betale 450.000 kroner for frikjøp av parkeringsplasser.
Reglene er endret på noen vesentlige punkter. For det første er prisen satt ned til 75.000 kroner pr. plass. Men byggherrens plikt til å løse parkeringsbehov utløses nå bare ved nybygg eller formålsendring, ikke ved istandsetting / oppgradering. Rådmannen mener at det siste vil gjøre det urimelig vanskelig å oppgrade eksisterende bygg, og dermed hindre byfornyelse. De nye reglene gjelder naturligvis for hele kommunen.
1 plass pr 100 kvadrat
Nå er det slik at prosjektet Sødahlhuset innebærer en formålsendring, som kan utløse krav til parkeringplasser. Men reguleringsbestemmelsen for Åndalsnes sentrum stiller krav om 1 parkeringsplass pr. bolig, eller 1 plass pr. 100 kvadratmeter næringsareal, som kontor, servering forretning etc. Dermed har Sødahlhuset allerede nok plasser slik det er.
Tidligere regler sa at det måtte opparbeides 3 plasser til. Men siden dette ikke var mulig å gjøre på rimelig vis, måtte huseieren kjøpe seg fri fra kravet, til 150.000 kroner pr. plass. Dette kravet faller nå altså bort.
300.000.- i Levanger
Årsaka til at beløpet ble halvert er at rådmannen så dette som urimelig høgt, siden det meste av parkeringsbehovet i kommunen løses ved overflateparkering.
Ved nybygg der det må bygges parkeringshus (som for eksempel Kvartal 1) er 150.000 kroner uansett ikke nok, konstaterer rådmannen, og viser til at en parkeringsplass i Ålesund er verdsatt til 65.000 kroner for bolig og 110.000 kroner for næring, i tilsvarende regelverk.
I Levanger koster en plass 300.000 kroner, og i Bodø 210.000 kroner. Dermed legger Rauma seg i den rimelige enden av skalaen.
Ikke spesialbehandling
En annen regelendring gjør at frikjøp av parkeringsplass (dersom dette må gjøres) skal være innbetalt før brukstillatelsen gis. Tidligere måtte man betale dette samtidig med gebyret for byggesaksbehandling.
Rådmannen presiserer at regelendringene ikke er gjort for å spesialbehandle Sødahlhuset, men fordi saka om Sødahlhuset satte lys på noen regler og noen prinsipper på en god måte, som nå altså har endret regelverket for hele kommunen.