– For meg er dette en prinsippsak, og jeg gir meg ikke, sier Lars Ole Tjelle om tvisten mellom Tjelles Møbelverksted og Astero AS.
Det var i 1996 at Troll-Tinn AS og Tjelle Eiendom AS kjøpte hver sin del av Strandgata 20 – av Veøy. Året etter ble en avtale satt opp for å regulere forholdet mellom de to eierne av eiendommen. Avtalen er tinglyst og gir begge eierne, blant mye annet; en forkjøpsrett på den andre parts eiendom, hvis en av partene skulle selge.
Da Troll-Tinn AS ble fusjonert med Astero AS i mars i år, ble seksjonen i bygget Troll-Tinn eide, overdratt til de nye eierne. Troll-Tinn AS som selskap, ble slettet. Ifølge Lars Ole Tjelle, fikk ikke Tjelle Eiendom vite om fusjonen, før han selv fant det ut i Brønnøysundregistrene 9. februar i år. 11. februar fikk han telefon fra Astero.
Uriktig
– Hadde de underrettet oss først – og beholdt selskapsnavnet Troll-Tinn AS i tillegg til Astero AS – hadde saken vært grei. Da ville forkjøpsretten også fulgt med overdragelsen. Men det de nå har gjort; slettet Troll-Tinn AS som selskap og overført eiendommen til et nytt firma, er ulovlig ifølge lovverket, mener Tjelle.
Han viser til lov om forkjøpsrett der det står at forkjøpsretten utløses ved enhver eiendomsovergang; arv, frivillig eller tvunget overdragelse. Han har kontaktet flere revisorer og banker for å få deres syn på saken, og mener nå at han har 99,99 prosent rett i at hans forkjøpsrett nå er utløst.
Prinsippsak
– Om jeg eventuelt vil kjøpe, får tida vise, men de kan ikke overse denne forkjøpsretten. Det jeg er opptatt av, er å få vite hva en forkjøpsrett er verdt. Ut ifra dette, er det ikke verdt det papiret det er skrevet på en gang, sier Tjelle engasjert.
Han vil kjøre denne saken til retten, også fordi det er en prinsipiell sak for resten av næringslivet. Nye regler fra 1. juli i år, sier at avtaler om forkjøpsretter, skrevet før 1995, faller bort i år. De etter 1995, har levetid frem til 2022; 25 års levetid.
Asteros mening
Administrerende direktør i Astero AS, Per Olav Myrstad, mener imidlertid at de har retten på sin side.
– Dette er en fusjon- ikke kjøp- av to selskap, som vi mener ikke utløser noen forkjøpsrett. Vi har fått vårt syn vurdert av tre jurister og er rimelig trygg på at vår tolkning er riktig, sier han.
Han vil imidlertid påpeke at det ikke er noe uvennskap mellom de to naboene og at de også har hatt konstruktive samtaler sammen.
– Men vi har ulik tolkning av dette, og så lenge vi ikke blir enige, må saken gå videre rettslig. Det er den vegen det går nå, sier han.Om det ender med rettssak, vil bli avgjort i løpet av en ukes tid.
